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    拍賣須知

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    一、競拍前須知:

    1. 請認真閱讀拍賣公告及詳情;

    2. 請向我司廈門特拍確認競買成功后可能產生的相關稅、費等相關問題;

    3. 核定競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買;如拍賣公告中,對買受人資格或者條件有特殊要求的,競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件,競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。

    特別提示:對于購置住宅類不動產,各地有不同的限購政策,在參拍之前必須了解是否具備購房資格;買受人或授權轉讓方在拍賣前須完全了解拍賣標的所在地的房地產調控政策、稅收政策及落戶等相關政策。如因買受人違反相關政策條款導致房產無法在約定期限內過戶的,視同買受人違約處理。其中,廈門的限購政策如下:

    4.  所有拍賣標的均以其現狀(包括產權現狀等)進行拍賣。競買人在公告規定的時間內有權了解拍賣標的的情況,不去察看或錯過察看時間,均視為認可標的品質。建發拍賣行視所有競買人在拍賣會中的行為是在完全了解(包括向相關部門)拍賣標的現狀的情況下做出的決定。拍賣人對拍賣標的提供的咨詢及資料(如項目清單、拍品目錄)僅供參考,標的的品質均以實地查看為準。成交后,買受人不得對拍賣標的的現狀提出異議。

    5. 如需辦理金融貸款服務,需在參拍前確認貸款資格及貸款額度,做好資金配置。

    二、競買須知:

    1. 按照拍賣公告要求,在規定時間前向指定賬戶繳交競買保證金,并持轉賬憑證到建發拍賣行辦理競買手續。特別提示:公告中刊登的報名截止時間是包含競買登記手續完成時間,所以必須提前繳交競買保證金,并在報名截止時間前辦理完成競買登記手續,否則視為棄權,已繳納的競買保證金將會退回至原賬戶。

    2. 廈門特拍舉辦的拍賣活動均依據本公司的拍賣規則進行,辦理競買手續時必須仔細閱讀并予以遵守。

    3. 廈門特拍特別聲明不能保證拍賣標的的真偽、品質及價值,對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任,所有拍賣標的以現狀拍賣為主,競買人應親自審看拍賣標的原物,如欲進一步了解拍賣標的狀態等相關信息,請向我司業務人員咨詢或索取資料。

    4. 拍賣過程中,如存在優先購買權人,在拍賣標的前拍賣師會提示;有最高應價時,優先購買權人可以表示以該最高價買受,如無更高應價,則拍歸優先購買權人;如有更高應價,而優先購買權人不作表示的,則拍歸該應價最高的競買人。順序相同的多個優先購買權人同時表示買受的,以抽簽方式決定買受人(但優先購買權人也必須按《拍賣法》相關規定繳納競買保證金,并于拍賣會之前向拍賣人出示其有效證明文件)。

    5. 若競拍成功,買受人須按照《競買協議書》約定如期繳交各項款項,競買人逾期未足額支付的或惡意拖欠不辦理后續手續的,已繳納的競買保證金不予退還,同時還應按照本公司拍賣規則承擔相應責任。

    廈門特拍
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